2024. október 1-jétől az
egyszerű bejelentés már hatósági eljárás lesz. Az egyszerű bejelentés alapján végezhető építési tevékenységek köre is.
Tovább____________________________________________________________________
2026. december végéig velünk maradhat az új lakások 5 százalékos lakásáfája. A javaslat szerint azon lakásokra, házakra marad érvényben a kedvezményes lakásáfa, amelyeknél az építési engedélyt 2026. végéig megadták. Ha a ház egyszerű bejelentéssel épül, akkor a bejelentés tudomásul vételének kell megtörténnie 2026. végéig. Fontos kitétel, hogy a kedvezményes lakásáfa a legfeljebb 150 négyzetméter alapterületű lakásokra, illetve a maximum 300 négyzetméter alapterületű házakra érvényes továbbra is.
____________________________________________________________________
A
CSOK PLUSZ program egy államilag támogatott, kedvezményes hitelkonstrukció, amit gyermeket nevelő házaspárok vehetnek igénybe, jogszabály által meghatározott feltételek szerint. A CSOK PLUSZ hitelprogramban 2024. január 1-jétől lehet részt venni, országosan a korábbi CSOK konstrukciók helyett, míg a támogatott településeken a Falusi CSOK mellett.
CSOK PLUSZ keretében hitel igényelhető Magyarország területén lévő: lakás vagy egylakásos lakóépület (továbbiakban együtt: lakás): építése, vásárlása, lakás megvásárlásával egybekötött bővítése, vagy meglévő lakás bővítése céljából. Tovább____________________________________________________________________
2021. január 1-jétől a saját lakhatás céljára épülő lakóépület esetében a természetes személy építtetőnek már nem kötelező az e-építési naplót készenlétbe helyeznie sem [700/2020. (XII. 29.) Korm. rend. 26. § a) pont; 155/2016. (VI. 13.) Korm. rend. 4. § (1) bek.]. Javasoljuk, hogy csak elektronikus építési napló vezetése mellett végeztessék a kivitelezést!
____________________________________________________________________
Egyszerű bejelentés 2019. OKTÓBER 24. napjától: A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet módosítása alapján 2019. október 24-étől valamennyi egyszerű bejelentés az ÉTDR-ren (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer) keresztül történik. Ez azt jelenti, hogy október 24-étől az elektronikus építési napló készenlétbe helyezése már nem minősül egyszerű bejelentésnek.Tovább ____________________________________________________________________
Falusi CSOK - Egy gyermek esetében 600 ezer forint, két gyermeknél 2,6 millió, három gyermek esetében pedig 10 millió forint a vissza nem térítendő támogatás. Az esetleges árfelhajtó hatás csökkentése érdekében ugyanakkor ingatlanvásárlásra ezeknek az összegeknek legfeljebb a fele fordítható, a fennmaradó rész pedig bővítésre vagy felújításra.
Tovább ____________________________________________________________________
Egyszerű bejelentés esetén
5% ÁFA alkalmazása 2020 követően. A köztársasági elnöknek 2018. november 18. napján megküldött javaslat 63. §-a az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvényt (Áfa tv.) az alábbi 327. § rendelkezéseivel egészíti ki:
„E törvény 2019. december 31-én hatályos 3. számú melléklet I. rész 50-51. pontja szerinti lakóingatlan-értékesítés általános forgalmi adó mértékére a 2019. december 31-én hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni akkor is, ha a 84. § szerint megállapított időpont a 2020. január 1. napjával kezdődő és 2023. december 31. napjával záruló időszakra esik, feltéve, hogy
a) építési engedélyhez kötött építési munka esetén a lakóingatlan építésére 2018. november 1. napján van végleges építési engedély, vagy
b) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti
egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet legkésőbb 2018. november 1. napján bejelentették."
Tovább____________________________________________________________________
2020. január 1-jétől ismételten a normál 27%-os áfa kulcsot kell alkalmazni az új lakóingatlanok értékesítésére, azaz 2020. január 1. napjától kezdődően megszűnik az a lehetőség, hogy kedvezményes 5%-os adómértékkel adózzon az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) 86. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja alá tartozó olyan lakások (lakóingatlanok) értékesítése, amelyek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150, illetve a 300 négyzetmétert.
Tovább ____________________________________________________________________